中远铂金湾小区信息

项目位于保山市老城南片区，人民路31号，地处人民路与太保南路的交叉路口，原天外天游乐园地块。项目北临人民路，西临太保南路，东临西大沟。是以突出保山“地域、文化、环保、生态、”的特点。将在这里打造一个生态的、环保的、品质的、自然而温馨的高品质园林居住社区。项目的建成将成为老城南片区最具标志性的住宅小区。

项目简介：中远.铂金湾总占地面积近40亩，总建筑面积12万平方米。绿化率高达50%.共由9栋建筑构成，建筑层数及高度沿城市道路向小区内部逐渐递减，行成与太保山山势相吻合的城市天际线。

①小区道路系统设计非常合理，项目于人民路和太保南路的道路沿线设置了2—3层的商业建筑，面积达1万平方米，让业主的生活更加方便。

②小区采用底层架空的设计，并配有社区活动用房和公共休闲空间，方便生活并增加了邻里之间的往来。

③小区地下车库通过“留空”的处理方法，利用住宅架空层的局部开洞以及中心园林处的敞开式布局，将自然光线于园林景观引入车库，并增强地下车库的自然通风，改善车库的室内环境，也可加强导向性。

④小区采用雨水循环收集系统，将小区内部建筑的雨水通过收集进入小区景观水塘中，水塘用砂和碎石铺设，并种有多种植物。同时利用太阳能和风能使雨水在水道和水塘间循环，连续净化。遇暴雨时多余水通过渗透系统回灌下 ，让整个小区基本实现雨水零排放。

⑤为避免资源浪费，减少空气污染，在小区安装了太阳能，采用集中式太阳能供热，解决了高层建筑不能使用太阳能的难题。

⑥小区为业主提供了高品质的国际化高端幼儿园配套设施----保山市幼儿园姊妹园，让孩子从小享受高品质的教育资源。

⑦小区绿化率高达50%，主要体现为广场，景观休闲区、游乐区等活动性区域的绿化。植物配置要求高，实现明确分区、并在动静两区之间起到相对的隔离和区域缓冲作用。设计中完美利用植物本身的自然形态与景观构筑物的具体搭配从而体现出完美、和谐的自然景观。让业主在完美天成的环境中与大自然亲密接近。

⑧中远R26;铂金湾在选择建筑结构设计时，甘愿增加建筑成本，在本项目的防震抗震、防雷减灾、人民防空设施等方面都采用了现保山市最高等级。

A. 在设计时选用了最新的﹙2010﹚版防震规范进行设计，同时在结构上选择了最安全的框剪结构，全剪力墙到顶加剪力墙核心筒，这样房屋的各项功能都提升到了最高。

B. 人民防空设施方面，防护等级﹤常五级﹥也是目前保山最高的

C. 防雷减灾方面，目前已通过气象专家的认可，并已取得相应的合格证。

⑨安防,2001年，国家建设部住宅产业办公室提出一个关于智能化小区的基本概念：“住宅小区智能化是利用4C(即计算机、通信与网络、自控和IC卡)，通过有效的传输网络，将多元的信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境”。这仅仅是一个现阶段关于智能化小区的基本概念，随着新技术、新成果的产生和应用以及我国人民住宅状况的发展变化，智能化小区的内涵也会有相应的变化。小区实行半封闭式的管理，各个门岗及出入口设有24小时值班保安人员，对进出人员进行辨别和盘查，配有24小时监控系统、红外报警系统、门禁系统、单元对讲系统，并且协同派出所联防，共同开展小区的安全防范工作，避免安全隐患的发生。

周边配套：本项目具有得天独厚的地理位置优势，与保山市最大的森林公园太保公园为临，空气质量非常高，周边的生活配套已经非常齐全。项目周边文化底蕴浓厚，名校林立，分布有市体育馆，保山八中，保山电大，市党校等名校，这里也是保山政治文化中心，市人大，市政协，区政府均在附近。医疗配套设施完善，有市红十字会医院，保山第二人民医院。生活配套设施齐全，工行，建行就在附近，门口两分钟的路程就可轻松到达红叶超市及南苑菜市场，交通非常的方便快捷，从市中心出发到本项目仅10分钟路程，门口乘坐3路、4路公交车，可到达保山的各片区。