11月1日起，房产证即将下岗！有它房子才归你

来源：中国房地产经理人联盟发布时间：2018-10-17 16:22:54

据了解，目前31个省（区、市）中，除西藏自治区以外，均已发放出首本不动产权证书。

按照国土资源部的相关工作安排，要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。

自11月1日起施行，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。

不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说，就是房产证即将下岗，不动产权证书正式登场！

这也就意味着，以后买房子拿的是不动产权证，房产证和土地使用证将停止颁发！

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不动产权证书是啥

不动产统一登记实行后，市民新购商品房办证，将由原来分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》改为1个部门办理1本《不动产权证书》即可，保持收费不变，原来各部门依法已经发放的证书继续有效，不强制要求更换证书，不增加企业和群众负担。

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不动产统一登记

不动产统一登记，是指将原来分散在土地、房屋、海域、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。

不动产统一登记实现了不动产登记机构、登记簿证、登记依据和信息平台的“四统一”，*限度地节约行政成本，提高工作效率，实现简政高效。

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关于不动产权证的解答

>>1、不动产权证和房产证有何不同？

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存。

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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>>2、新的不动产权证和房产证相比，有何区别？

仔细瞧瞧这个证：

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首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

其次，房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。

这张不动产权证书*醒目的变化是有一串由28位数字组成的不动产单元号。这串号码如同这套房子的“身份证号”，全国*。

通过它可以锁定该套房产的宗地信息，保障不动产所有人的财产安全。

>>3、登记后，原有房地产权证还有效吗？

按照国家“不变不换”的原则，新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。

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