房产税从*套房开始征收，对有房一族影响有多大？

来源：保山吉屋网发布时间：2018-11-26 10:25:31

房产税作为一项税收政策，到底怎么设计，一定需要从全局出发，从长远入手，而不是考虑少数人和眼前利益。否则，就有可能出现伤及无辜，损害公平、破坏正义的问题。那如果房产税要从*套房开始征收，你怎么看？

对房产税政策来说，到底一套房要不要征，绝大多数人会认为不要征。我的观点是，不要一概而论，而应当依据实际，做出合理界定。基本的想法是，如果是一套房，且面积在120平方米以内的，免征房产税。超过120平方米的，按面积大小，适度征收。比如四百平方米的别墅，如果也不征收，那么，对普通居民而言，仍然是不公的。那些有多套房的，就都会把面积*的作为一套房，其他小的作为二套以上。显然，是不公平的。我们说，房产税不只是遏制炒房，也是一种公平社会财富分配的手段。那么，对一套房是别墅等，就需要征收。考虑到扩大中产水平，也可以把一套房面积适当扩大，放到160平方米，但决不能不征收。对二套及以上，则也要依据面积，而不是只看套数，也只有这样，房产税的公正性才更强。

房产税开始征收的同时显然，高层已经做好了充分准备，就是要适时推出房产税。那么，既然房产税出台已经不可避免，但却有几个原则需要把握：

*，绝对不可从*套房开始征收。房产税不能破坏人们的居住需求，无论怎样，*套房都是人们的基本住房需求，如果用这个需求来征税，那么可能导致很大的阻力。

第二，房产税不能成为一个普遍性的税种，应是调节高收入者的一个税种。也就是说，房产税应该主要针对拥有多套房的人，特别是那些炒房者，空置房者。尤其不能针对普通老百姓大面积征税，否则难度是很大的。

第三，房产税除了增加地方收入之外，更重要的是要具备调节房价、稳定房价的功能。否则房产税就可能失去其合理基础。毕竟一个税收的出台，不能只是增加人们的负担，还得要让部分人受到税收的好处，否则也是难有民意基础的。

第四，如果真要征收房产税的话，恐怕得要统筹考虑地价、交易环节税费等多重因素，并且不能简单以市场评估价为基础来进行征收。因为一个市场评估价是不是科学，是不是有价无市，都值得商榷，何况我们在买房时，已经为房子付出了巨额的地价。

第五，如何保证房产税的征收公平，不让拥有多套房者逃避税收，*终又让广大普通房主成为税收主体。还有不能让房产税成为转嫁负担的因素，又让买房者或租赁者来承担房产税。

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