十月份10家房企宣告破产！楼市转凉，房企优胜劣汰！

来源：保山吉屋网综合整理发布时间：2018-11-28 15:20:21

前有黄金周楼市遇冷，各大房企抛出优惠的福利，售楼部依然还有一丝凉意，后有10月份，20个热门城市合计成交量环比下降11%，有些城市商品成交量迎来6年以来同期*差的业绩。

今年以来房企的融资压力增加，房地产市场呈现大鱼吃小鱼的模式，很多银行都更青睐于大型房企，有些小型房企正在“历经寒冬”，在销售业绩的下滑背景下，融资还困难，资金回笼慢，境外融资成本又高，导致整个市场房企发展分化严重。

中小型房企生存压力大，“难自保”

10月份就有10家房企宣告破产，一些房企也在这场生存战中，还在不断地追求转型。无论是融资还是销售，房企似乎这回进退两难。在普通老百姓的认知里面，房地产行业一直是*赚钱的行业，随着在去杠杆和严调控的进程下，暴利总是会有结束的那一天。

未来可能会有一些现金流差、负债过高的房企被市场淘汰。面对日益严峻的环境，房产公司核心要关注该企业的资金流。

一旦出现资金链断裂企业随时将面临危险，而真正能存活留下来的，一定是那些现金流健康运转的房企。

对于一些中小房企运营好商业地产，这样就可以持续的产生现金流，通过上市、发行金融产品等等变现，*。增强企业的竞争力，即使外部环境恶劣，也不该失去企业的发展方向。提前思考如何更好地生存下去，成为一个企业发展的方向，这也将会成为未来房企发展的分水岭。

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