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据悉,2019年一季度,全国商品房成交均价8507元/平,同比增长6.6%,其中住宅成交均价8275元/平,同比增长8.7%。意味着,如果继续上涨20%,全国均价将超过10000元/平。在这样的房价市场下,刚需者该不该买房呢?
有人算了一笔账,以买一套90平米的房子为例,如果在均价一万元的三四线城市,那么加上税费等一系列费用,到手的房子可能就要一百万以上了。那么年轻人要工作多久才能有那么多钱呢?假设夫妻两个都在周围的二线城市工作,那么一个月两个人大概能存下一万元左右,也就是说这一套房子是两个人一百个月的工资了。如果夫妻两人是在当地工作的,那么经济压力可能就更大了。
面对这种情况,刚需感受到的除了压力大之外就还是压力大吧 ?当时房价还没有过万时,有人暗暗气愤“像这种十八线县城,凭什么冲到七八千去啊?”有人想着,但要是不买的话,房价继续涨上去,怕亏得更多。
房价是有上涨周期和回落周期的.
首先,尽量在上涨初期买,上涨周期一般为十个月到两年,然后再进入略微的下跌周期。在下跌周期尾端买也是比较好的,在大环境国家限购的条件下,房产会出现轻微下跌周期的,一般为六到十个月,这时也可以抓住买房机会。
其次,在三四线城市买房更是有讲究的,由于三四线城市有些远离国家规划的城市圈。这些城市房价的上涨纯属炒作,即使买也要买到较好的地段,较好的楼层。这样才会保值,至少将来卖的时候也好卖。
小编觉得如果自己是刚需的话,在当今许多三四线城市房价过万的情况下,要买一定要看自己的经济状况和收入状况。毕竟有些城市收入还是比较低的,相信在国家鼓励租住同权的背景下。会使没房的人解决问题的,将来炒房之风一定会得以遏制。
听了小编的介绍,对于刚需者来说该不该买房自己应该清楚了吧。如需了解更多腾冲买房详情,请关注保山吉屋网,为你24*在线答疑,解决你购房遇到的问题。