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御景兰庭楼盘怎么样？
项目基础信息
【项目名称】：御景兰庭
【物业类型】：宽幕平层、藏品独墅
【开发商】：腾冲永乐建设投资开发公司
【装修情况】：毛坯
【产权年限】：70年
【项目位置】：云南腾冲市砚湖社区砚湖公园
规划信息
【占地面积】：12564㎡
【建筑面积】：15173㎡
【住宅面积】：14676㎡
【容积率】：1.20
【建筑密度】：34.9%
【绿化率】：36.29%
【规划户数】：72户
【产品面积区间】：宽幕平层158-212㎡ 藏品独墅495㎡
项目配套概况
【交通配套】：御景兰庭地处砚湖公园旁，位居腾冲腾越主城区区位，开车短时间可达来凤山文笔塔，近邻腾冲城市中轴主干道——G219公路，且处腾冲主城区与西山坝的交界处，可快速通达主城区与西山坝片区，从城市大交通来看，腾冲高铁即将贯通，加之腾冲驼峰机场的双交通通道，组成机场高铁双星闪耀的便捷腾冲。
【景观资源配套】
项目位于砚湖公园旁，片刻间即可直行至砚湖公园，同时近邻腾冲城市主轴的十里荷塘景观带，仅需300米即可到达。大盈江沿项目前方川流而过，形成砚湖、盈江、公园、花海环伺的生态宜居区。
【教育配套】
项目近邻腾冲实验学校，小西小学、小西中学、田心喜乐爱心小学等学校在项目2公里范围内，作为成熟的片区，周边拥有大量的教育培训机构，书香文脉濡染，助力孩子未来，润泽现代君子。
【商业配套】
距离项目约900米就是腾冲最中心区域的文星街商业步行街，即是业主的商业主场，也是一条写满腾冲城市发展与文脉所在的风情，周边3公里还拥有腾北商业广场、跃才商业广场等商业购物之地。
项目价值卖点
1. 腾冲主城区超低密度高端社区，此后城市难再拥有。
2. 砚湖公园近在咫尺，将全城向往的景致私藏于此。
3. 主城区繁华地段，荟萃一座城市醇熟的生活配套。
4. 腾冲最奢华宽幕大平层官邸，为腾冲带来最具品质感和空间享受的高端官邸生活。
5. 极少量城市独栋别墅，售完即止，真正的城市藏品独墅。
6. 仅1.20容积率、拥超高绿化、五大内部园林，打造高端的贵族私属领地。
7. 电影宽幕级阳台、比肩酒店大堂的大横厅，从产品空间和生活享受层面超越以往所有腾冲市场项目。
8. 实景呈现的奢华和品质，看过御景兰庭，方知一座城市真正的人居顶配。
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