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1、半小时旅游资源生活圈
凤凰保集伊甸园项目距城区15公里，车程短，项目23公里范围内涵盖机场以及未来高铁站。项目紧邻国家火山地质公园，距和顺古镇、热海、银杏村、云峰山、北海湿地等腾冲著名景区均在较短车程范围内，是腾冲大旅游圈的核心位置。
2、曲马旅游度假区核心引擎
因为腾冲得天独厚的自然资源以及位置的特殊性。在关于《腾冲城市总体规划（2017-2035）》文件中提出致力将腾冲打造为“世界健康目的地”。整体规划期限为2017年-2035年，其中近期2017年-2020年，远期2020年-2035年。涉及规划的范围包括腾越，和顺，中和作为城市核心组团，荷花，清水，北海为外围组团，曲石，马站，固东为旅游度假组团。猴桥外向型口岸城镇组团。总计规划功能划分1480平方千米。致力于将腾冲打造成为滇西城镇群的中心城市，云南省大健康产业基地的先行区，中缅印国际大通道的战略支点。世界知名的健康生活目的地。
凤凰保集伊甸园，坐落在规划中曲石，马站，固东旅游度假区，又称曲马旅游国际度假区中心中转区域。距离市区15公里，市区进入火山地质公园，银杏村，云峰山必经之地，并且到和顺古镇，热海，北海湿地车程短。曲马国际旅游度假区也是省政府大力支持的核心板块，将是腾冲旅游的中心区域。随着去年4月腾冲市重点打造的景观大道-“银杏大道”的开通，“曲马国际旅游度假区”全面启动，在接下来无论从交通便利度，配套，商业成熟度以及整体环境品质都会有大幅提升。
3、火山风景区里的半山旅居名片
在腾冲，有88处温泉，99座火山，其中马站火山群保存最完整，形态最壮观，最具科考和观赏价值，被国土资源部命名为“腾冲火山地热国家地质公园”。火山公园就在凤凰保集·伊甸园旁边。站在火山公园的大空山上，可直面项目整体轮廓，在云雾的缭绕下，犹如半山上的一颗明珠。
同时马站乡也是腾冲土陶、皮影戏、油纸伞非遗文化的发源地。像三联村的碗窑土陶，刘家寨的皮影戏，荥阳村的油纸伞，包括百年银杏村，居住在这里，没事悠然开车踱步到那里，可以深度体验非遗文化的魅力，浸润生活的灵气。
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