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法拍房没有人买的原因?

来源:吉屋网   2024-06-12 14:53:36
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  法拍房没有人买的原因?

  第一点,房子的起拍价太高。如今的法拍房,它们的起拍价都在几十万甚至是一百多万,普通人看到这么高的价格,只能望而却步,根本没有足够的实力去竞拍。还有就是,法拍房的价格虚高,有的远远超出了房子价格本身,远高于市场价。这高昂的价格会让许多的买家选择放弃,还不如去购置一套新房子划算。

  第二点,房产本身存在问题。被拍卖的房子本身可能地理位置不好,还有就是房屋老化,配套设施老旧,达不到购买者对房子的基本需求,条件略差。当然,对于基础设施完备,环境优美的房子而言,它的房屋产权问题也让许多心仪的购房者感到顾虑。毕竟这个房子它曾经存在债权问题,房屋产权需要面临交易过户等各种问题,处理起来需要很多麻烦的环节和流程。 一键拨号 

  过户问题一直都是法拍房难以被拍卖的最大问题,因为它需要办理户口迁移,如果你想把自己的户口迁进去,则需要原来房子的主人把户口先迁出去。可是最大的难题就是万一原房主户口迁不出去可怎么办呢?

  第三点,房屋信息不公开。法拍房子的信息十分的有限,我们看不到具体的房产信息,比如房产具体细节、产权归属、交易风险等等,都没有对外公开,存在许多的潜在风险,让想要竞拍的人感到非常的担心。 一键拨号 

  第四点,是法拍房的市场行情中落。如今的法拍房行业,交易量一直都在减少,成交率很低,一直都十分的不景气。有的银行将法拍房打了六折,都没有人愿意去购买。

  第五点,法拍房产生额外的交易费用。法拍房有自己的一套规章制度,有的需要进行限购或者遗产税的问题,都会影响法拍房的购买资格,增加法拍房的交易费用和交易成本。

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