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中森腾玥蓝山位于云南省腾冲市西山坝片区，作为中森集团在腾冲打造的核心高端住宅项目，率先融合了腾冲独特的自然与文化资源，以“温泉+古村+院子”为核心理念，打造出文化复兴的院子生活蓝本。该项目不仅在建筑设计上传承徽派风格与腾冲民居特色，且在空间体验上通过户户赠送庭院、露台及温泉地暖入户，实现了“离尘不离城”的高附加值生活体验，重新定义了高端旅居生活的标准。
一、项目整体概况
开发商实力
中森集团成立于2000年，拥有20余年房地产开发经验，业务涵盖工程建设、地产开发、城市服务、商业运营、科技教育及文化旅游六大板块。集团曾荣获“鲁班奖”等国家级荣誉，致力于打造绿色智慧城市与精品住宅，如“蓝山系”代表作中森·意墅蓝山、中森·悦蓝山等。
区位优势
项目坐落于腾冲市政府重点打造的西山坝片区，属于腾冲新城区核心居住区。该区域规划为低密低容（容积率1.0-2.2，建筑高度≤36米），以多层、小高层为主，绿化率高，居住舒适度非常棒，被誉为“腾冲城市客厅”。
自然资源与人文底蕴
腾冲地处北纬23°黄金气候生态带，冬无严寒、夏无酷暑，森林覆盖率70%，负氧离子含量高达10000-38000个/立方厘米。周边拥有高黎贡山自然保护区、北海湿地、火山地质公园、热海温泉等5A级景区，是名副其实的“天然氧吧”与“康养圣地”。
交通与配套
航空：驼峰机场距项目20公里左右，已开通至北京、成都、昆明等20余条航线，未来将升级为国际空港。
公路：杭瑞高速、腾冲高速等构建起便捷的交通网络，连接瑞丽、丽江、香格里拉等地。
铁路：大瑞铁路（泛亚铁路西线）建设中，腾冲将成为中缅门户枢纽。
生活配套：项目周边规划有市政单位、教育园区、大型商超、中医院、主题公园等，满足全方位生活需求。
二、在售产品详解
一期产品概览
项目总占地约1500亩，其中住宅区320亩，文旅配套区1200亩。一期首推四个主题园区：春晖园、兰亭园、腾玥园、蓝山园，以中国古代七位诗人（如王羲之、孟浩然、王维、苏轼等）为主题，打造“七园三坊十巷”的景观格局。
产品类型与户型
和院产品（两层）：面积85-196㎡，共7个户型，户户赠送庭院+超大露台，温泉地暖入户，拓展后赠送豪华主卧。
退台洋房（6层）：位于花盈坊，面积85-137㎡，层层退台设计，户户送花园，搭配蓝花楹大道景观。
观景洋房（6层）：面积39-112㎡，超大阳台+露台，温泉入户，适合投资或度假。
产品亮点
温泉地暖入户：每户享受天然温泉与地暖系统。
庭院生活：实现“有天有地有院子”的居住理想。
文化主题园林：如兰亭园的曲水流觞、蓝山园的竹景禅意等，步移景异。
低密高绿：建筑密度低，绿化率高，私密性与舒适性兼具。
三、总结：为什么值得买？
中森腾玥蓝山不仅是腾冲高端住宅的代表，更是一种“旅居+投资+自住”三位一体的生活方式。项目依托稀缺的自然资源、完善的配套、便捷的交通以及深厚的文化底蕴，成为滇西旅居市场的标杆之作。无论是追求田园诗意，还是看好腾冲的城市发展潜力，这里都是不容错过的选择。欢迎感兴趣的朋友们咨询~ 一键拨号
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