保山新鸥鹏教育城

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• 2025-11-17
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  保山新鸥鹏教育城的环境兼具自然静谧与生活便捷，堪称城芯宜居典范。项目以约35%绿化率打造生态基底，精选乌桕、蓝花楹等二十余种名贵植物，构建“一环两轴六院”景观格局，约3万平米中庭花园搭配阳光草坪，1.5公里全塑胶健康步道串联起四季景致。 16.2%的低建筑密度与超130米楼间距，让空间通透开阔，保障充足采光与私密感。外部依托高铁站旁核心区位，吾悦广场等商业体、在建三甲医院环伺，更规划140亩教育
• 2025-11-10
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  新鸥鹏教育城以 “教育 + 人居” 为核心规划理念，打造低密生态的全龄教育住区。项目总占地 126 亩，容积率约 2.0，建筑密度 16.6%，搭配约 130 米超大楼间距，最大化释放绿化与采光空间。 社区采用 “一环两轴六院” 景观布局，1.5 公里健康步道串联双景观轴与六大主题院落，融合四季植被与水景，构建公园化生态环境。建筑以现代极简风格为主，融入地域元素与大面积 LOW-E 玻璃，兼具美学

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  黄水晶

  2024-04-22 09:36:57

  在居住体验方面，该楼盘户型设计合理，南北通透，采光良好。同时，小区内绿化率高，空气清新。物业管理贴心周到，为住户提供全方位服务。

• 问 保山新鸥鹏教育城地理位置怎么样？
  答

  保山新鸥鹏教育城地理位置优越，在周边配套方面，项目周边配套资源丰富。教育上，保山市幼儿园、小学火车站校区等环绕，步行即可到达，规划中的政府公立中学与项目仅一路之隔。商业方面，自带约 9300㎡社区商街，3 公里内有吾悦广场、五洲国际等四大商圈。医疗方面，保山市第二人民医院新院区距项目仅 1.5 公里。政务方面，传媒大厦、公积金中心、社保局等 10 余家市政单位在 3 公里半径内。生态方面，项目北侧有 200 亩城市主题公园，内部还有 “一环两轴六院” 园林，人均绿化 15㎡。

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• 问 保山新鸥鹏教育城绿化率、容积率是多少？
  答

  新鸥鹏教育城总建筑面积约31.5万平方米，住宅建筑面积24.5万平方米，容积率控制在3.0以内，建筑密度约16.2%，楼间距最大达130米。 ‌

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• 问 保山新鸥鹏教育城房子质量怎么样？
  答

  保山新鸥鹏教育城项目规划15年一贯制教育体系，周边有 保山市幼儿园 、 第二小学火车站校区 等教育资源，社区内设“四点半学堂”解决课后托管问题。 ‌

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