说楼市崩盘的都是为了什么？楼市真的会崩盘吗？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-08-11 21:17:16

有房的人每个月要还高额的房贷，月底都是捉襟见肘，没房的人也是省吃俭用，希望有一天能付个*买上自己的房子，高房价已经透支了很多人未来的消费能力和生活质量，因此一提到房价很多人都是怨声载道，没买房的人恨不得房价明天就崩盘。那么说楼市崩盘的都是为了什么？楼市真的会崩盘吗？

而且目前很多人也相信中国房价高的离谱，楼市存在很大的泡沫，迟早有一天这个泡沫会破裂，到时房价一泻千里，楼市崩盘，让普通老百姓也可以正常住上房子。

但是在一些经济学家看来，目前的房价还是很坚挺的。

比如前段时间在海南博鳌举行的《2018博鳌21世纪房地产论坛》上，众多经济学家和大佬都纷纷表示楼市不会崩盘，而且还有一定的上行空间。

中国房地产业协会原副会长、民政部养老服务业专家委员会委员朱中一：

展望未来，我国的房地产业起码还有十年左右的发展期，主要原因是城镇化还在持续推进。我国2017年常住人口的城镇化率为58.52%，户籍人口城镇化率为43.35%。按照《国家人口发展规划(2016-2030年)》，我国常住人口城镇化率在2030年左右达到70%，2030年前后我国人口也将达到14.5亿的峰值，预计2016年-2030年农村向城镇累计转移人口2亿人。再加上二胎政策的放开，单人家庭、单亲家庭以及“丁克家庭”比例的提高，新市民的刚性需求和原居民改善性需求会持续释放。

香港交易所董事总经理、中国银行业协会领头经济学家巴曙松：

从全国的趋势看，一些二线城市，他们还会继续享受城市化加速的相关的红利。

原华远地产股份有限公司董事长任志强：

任总倒不觉得房地产市场会崩盘，或者会出现急速逆转的情况，毕竟城市化的需求还存在，消费的欲望和改善性需求还大量存在。

他认为，目前中国的独居家庭大概在7500万户，占城市总人口的6%左右，但是在北欧这个数据已经接近40%，欧洲的数据为25%左右，中国在未来的发展过程中，这个数据可能也会达到20%或者更高的水平，意味着几年以后，独居家庭可能会达到2亿用户，住房的需求仍然是巨大的。

按照这几位大佬的说法，包括目前甚至未来很长一段时间内，中国楼市是不可能崩盘的，因为有东西在支撑中国房价。换句话说，那些说中国楼市会崩盘的都是骗子!

当然小编觉得房价想要像过去几年那样疯涨是不可能了。

一方面是满足基本居住需求的房子已经开始慢慢趋向饱和，剩下的就是那些特殊需求和改善型需求，总体需求量肯定会慢慢减少;

二是调控政策不断加码，而且调控的手段更加多样化和灵活，更加有的放矢。比如住建部8月7日在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会。这次会议有两个重磅信号值得关注：一是头次提出三个“稳”：稳地价、稳房价、稳预期。二是明确对楼市调控不力的城市坚决问责，这意味着以后市长们不能随便高价卖地了，要是地价高引发高房价那就是打自己的脸了。

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说楼市崩盘的都是为了什么？楼市真的会崩盘吗？

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