古茶墅假日庄园|什么是大平层？大平层和别墅哪个更适合居住？

来源：吉屋网发布时间：2022-12-14 14:38:02

　　随着人们对居住品质及需求不断升级和提高，换一套什么样的大房型更适合自己住家，成了当下不少人心中的头等大事。

　　从传统的置业观念来看，拥有一栋有天有地的别墅，是许多人置业的终极梦想。然而理想丰满，现实骨感，近两年腾冲房地产市场发展迅猛，特别是所谓“限墅令”的推出让别墅行情也跟着水涨船高，品质稍微高点的别墅房型动辄2~300万，那句全款变首付的玩笑话似乎也一语成谶。

　　其实作为改善型住房除了别墅外，还有一个不错的选择就是大平层，与传统的多层别墅相比，它是在一个大平层里展开了居家、办公、社交、娱乐等多元化的生活方式，景观资源集中、功能设计也十分完备，所以也被称为“扁平化别墅”或“平墅”。这种产品在一二线大城市已经流行几年了，今天我们从几个方面就先来了解对比一下这两种产品。

　　空间利用率

　　一般来说，大平层是指面积达到了别墅大小，但属于同一楼层的房屋。在空间利用率上，大平层面积虽大却没有楼梯，可以节约空间资源，提高房屋的利用率，简言之就是只要设计合理，房屋面积一点都不会浪费。

　　别墅

　　别墅的面积非常大，这让生活空间更大更舒适，可以满足对于空间的追求，配置衣帽间、停车库等比较实用的需求，除楼梯、走廊之外，别墅的空间率实际并不低，但相较于大平层而言还是稍显不足

　　居住舒适性

　　在居住舒适度方面，大平层将功能区都放在一个平面上，即在一层内解决了家庭生活的所有需求，避免了家里中老年人和儿童上下楼的不方便。主卧空间、衣帽间、主卫等生活空间被强化了，在舒适度上更加贴合人们的需求。

　　别墅

　　可以通过不同的楼层划分不同的区域功能，同时保证了每个家庭成员的私密性，每个人都各自独立的生活空间，比如一楼作为会客或家族聚餐时，也不会影响楼上的其他家庭成员，还有一个最大的区别就是私家花园，根据别墅形式的不同花园面积各有不同，但是总体而言也能满足日常需求。

　　景观采光

　　大平层通常具有位置高的特点，大面宽、全景观的设计布局，使得通透性强，视野宽广，观景、采光效果好，真正实现了360°寰幕景观登堂入室，这主要也得益于它进深浅，开间大的设计理念。

　　别墅

　　主要还是要看房型和地形位置，比如采光，独栋最好，其次是双拼，联排相对较差些，目前市面上的别墅产品除了独栋外，面宽都不太大，有些联排的开间甚至不到6米，但是进深依旧设计在15米左右，这样对它的采光势必会有影响，别墅产品大环境的景观绿化通常品质也比较高，但是具体情况也视房屋坐落周边情况而定。

　　设计美感

　　在建筑形态上，大平层可以说是扁平型别墅，最小不低于200㎡。因为面积够大，所以气势上看起来更加恢宏壮观，观赏性和艺术性上更有甄别力，集中放大了建筑的整体美感。大平层在空间营造上，可以通过各种细节多种元素来填充装饰空间，让居住舒适度与美观度并存。

　　别墅

　　因为面积大，层次多，空间足够，别墅的设计风格有很多可发挥空间。不同风格的别墅代表着别墅主人不同的欣赏风格和个人性格，甚至每一层都可以单独做出自己想要的风格。别墅的设计感和美观度也是多种房型选择中最有可塑性的。

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