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一、区域和楼盘价格对比
保山市作为云南省的重要城市，近年来房地产市场发展迅猛。隆阳区作为保山市的核心区域，楼盘价格一直受到广泛关注。翰樘城香醍水岸楼盘位于隆阳区文津街东侧书林街北侧，地处繁华商圈，交通便利，周边配套设施齐全。根据市场调研数据显示，该区域的楼盘价格普遍较高，而翰樘城香醍水岸楼盘的价格为5200元/平方米，相对较为合理，具有一定的性价比优势。
二、楼盘基础信息介绍
翰樘城香醍水岸楼盘由保山市瑞海怡嘉房地产开发有限公司倾力打造，以高品质、高舒适度为标准，致力于为业主提供优质的居住环境。该楼盘开盘时间为2018年8月1日，交房时间为2021年3月27日，产权年限为70年。楼盘占地面积57813.3平方米，建筑面积33106平方米，容积率为1.58，绿化率为35%，规划户数为315户，车位数量为813个。物业费用为1元/平方米/月，物业类型为别墅、商业公寓和住宅。
三、户型介绍
翰樘城香醍水岸楼盘提供多种户型选择，满足不同消费者的需求。主力户型包括两室两厅、三室两厅等，面积从80平方米到140平方米不等。户型设计合理，空间利用率高，南北通透，采光通风良好。部分户型还带有阳台、飘窗等拓展空间，增加居住舒适度。此外，楼盘还提供定制化的装修服务，业主可以根据自己的喜好和需求进行个性化装修。
四、优劣点分析
1. 优势：翰樘城香醍水岸楼盘地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全；价格相对合理，性价比较高；户型设计多样且实用；开发商品牌实力雄厚，信誉良好；绿化率较高，居住环境较好。
2. 劣势：由于该楼盘地处繁华商圈，可能会受到一定程度的噪音影响；部分户型可能存在西晒问题；楼盘容积率较低，建筑密度较高；物业费用相对较高。
翰樘城香醍水岸楼盘在价格、地理位置、户型设计等方面具有一定的优势，同时也存在一些劣势。消费者在购买时应根据自己的实际需求和预算进行综合考虑。此外，建议消费者在购买前对楼盘进行实地考察，了解周边配套设施、交通状况以及居住环境等实际情况，以便做出更加明智的决策。
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