套内面积怎么计算？

　　套内面积怎么计算？

　　1、套内使用面积：这通常包括卧室、起居室、厨房、餐厅、过厅、过道、卫生间、储藏室等的总面积。对于跃层住宅，套内楼梯的面积也应计入。

　　2、套内墙体面积：这包括房屋内部各房间之间的分隔墙，以及房屋与外部的承重墙的面积。需要注意的是，有些地区的规定可能要求将部分墙体面积减半计算。

　　3、套内阳台建筑面积：这包括封闭阳台和非封闭阳台的面积。封闭阳台通常按其外围水平投影面积全额计算，而非封闭阳台则按其外围水平投影面积的一半计算。

　　套内面积包含哪些部分？

　　1、套内使用面积

　　套内使用面积是套内房屋使用空间的面积，具体包括以下内容：

　　室内空间面积：包括卧室、起居室(客厅)、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

　　楼梯面积：套内内部的楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

　　不计入部分：需要注意的是，套内内部烟囱、通风道、管道井等结构面积不计入使用面积，但内墙面装饰厚度则计入使用面积。

　　2、套内墙体面积

　　套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。具体计算方式如下：

　　公用墙：各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

　　非公用墙：套内自由墙体(即非共有的墙体)按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

　　装修厚度：内墙面装修厚度也计入套内墙体面积。

　　3、套内阳台建筑面积

　　套内阳台建筑面积的计算方式通常按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积进行计算。具体规定可能因地区或政策而异，但一般来说：

　　封闭阳台：封闭阳台按水平投影全部计算建筑面积。

　　未封闭阳台：未封闭阳台按水平投影面积的一半计算建筑面积。

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