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房地产市场回暖迹象
1、楼市回升现象
近期，中国房地产市场显示出回暖迹象，尤其是在一些一线和热点二线城市。根据国家统计局的数据，多个城市的商品房销售面积和销售额均出现增长，房价也呈现稳定上涨趋势。具体来说，11月房地产出现了更多积极变化，商品房销售面积和销售额都实现正增长。其中重点监测的40个城市，新建商品房销售面积同比增长10.2%，销售金额同比增长6.8%。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市比上月增加10个，二手住宅环比上涨的城市比上月增加2个。
这种量价齐涨的现象不仅限于新房市场，二手房市场同样表现出活跃的迹象。例如，11月北京二手房网签量超过1.8万套，创下20个月来的新高；上海二手房成交量达到2.7万套，为44个月以来的最高记录；深圳、广州和杭州的二手房市场也表现出类似的增长趋势。这些数据表明，市场需求正在逐渐释放，购房者的信心有所恢复。
2、数据支持
国家统计局的最新数据显示，1-11月全国新建商品房销售面积虽同比下降14.3%，但降幅较1-10月收窄1.5个百分点，显示出市场逐步回稳的迹象。同时，70个大中城市中，新房和二手房价格环比上涨的城市数量均有增加。这表明，尽管整体市场仍面临压力，但部分城市已经出现明显的回暖迹象。
从金融数据来看，11月住户中长期贷款增加3000亿元，同比多增669亿元，连续两个月同比多增，显示出居民对房地产市场的信心正在恢复。居民中长期贷款的主要构成是个人住房贷款，这表明购房者对市场的预期正在改善，房贷需求的增加直接推动了房地产市场的回暖。
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