交房后面积误差的处理办法

作为期房，交房后房子的实际面积和合同约定面积有一定误差是正常现象，但是不要开发商通知交多少钱就交多少钱。在商品房买卖中，经常会遇到合同约定面积与实测面积有误差的情况，那这种情况应该如何处理？

 

1. 首先，如果购房合同中对于面积差异的处理有明确约定的，优先适用合同约定。 

2. 如果合同中没有明确约定，则根据现行法律的有关规定处理。 
   

如果面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的， 则应当据实结算房价款，购房者无权要求退房。 

 

如果面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权要求退房。 

买受人选择继续履行合同的，房屋实测面积大于合同约定面积超过3%的，由购房者补交3%面积的房款，超出3%部分面积的房款由开放商承担，购房者无需补足。 

如果房屋实测面积小于合同约定面积超过3%的，由开发商先退3%面积的房款及利息，再按双倍房价退还超出3%部分面积的房款。

如果不想退房，实测面积大于合同面积，误差比在3%以内的房价款由购房者补足，超出3%部分由开发商承担，产权归购房者。实测面积小于合同面积，误差比在3%以内的房款由开发商单倍返还，超出3%部分的房款，开发商双倍返还。

• 购房合同
• 面积误差
• 开发商
• 3%