.png)
作为滇西地区首个大型商业综合体，保山吾悦广场自2021年开篇以来，便以“城市引擎”的姿态重塑保山商业格局。结合其规划理念、运营实践与社会影响，本文将以四个关键词为核心，深度剖析这一项目的多维价值。
关键词一：城市超级综合体
保山吾悦广场以“126万㎡城市旗舰综合体”为定位，集商业、居住、教育、交通于一体，涵盖9万㎡自持购物中心、4万㎡商业街、82万㎡第四代住宅及优质学区资源，构建业态高度聚合的“城中之城”。项目选址城北核心区，紧邻交通枢纽与政务机构，通过“一站式”服务填补了保山大型商业综合体的空白，成为带动区域发展的核心引擎。其容积率从规划初期的3.1优化至实际建设的2.92，体现了空间高效利用与城市功能的平衡。
关键词二：品质生活新标杆
项目以“全明通透”的户型设计、35%的绿地率及33%的景观覆盖率，打造宜居环境。住宅产品如九悦公馆二期“墅境跃层”，通过巨幅阳台与动静分区的设计，兼顾家庭多元需求。配套方面，吾悦广场引入保山市幼儿园及实验小学，并规划公交始末站，形成“生活圈”，实现教育、交通与生活的无缝衔接。均价4500元/㎡的定位，进一步降低了高品质生活的门槛，成为保山购房者的热门选择。
关键词三：商业活力引擎
作为保山商业的“破局者”，吾悦广场引入160余家品牌，其中80家为首进滇西，包括星巴克、星轶影城STARX巨幕厅等，彻底激活本地消费升级。其营销策略亦别具匠心，如“幸福中国家”“吾悦福栗节”等活动，通过情感链接与跨界融合，单日客流突破10万+，传播声量超2亿，成为城市级流量入口。2025年规划中的“巳意欢喜过大年”主题营销，更将传统文化与潮流文化结合，持续释放商业活力。
关键词四：绿色低碳实践
项目践行“绿色智造”理念，采用被动式设计优化自然采光与通风，降低能耗；标准化冷热源设备与机房管理制度则提升了能源效率。此外，35.05%的绿地率与“高黎贡山脉”景观元素的融入，将生态美学植入城市肌理，呼应保山“极边春城”的生态定位。2024年，其绿色实践因“农药残留事件”引发关注，但后续整改与透明化运营亦彰显了企业的社会责任意识。
保山吾悦广场以“超级综合体”为基底，通过品质、商业与生态的多维创新，不仅重塑了城市界面，更成为市民幸福感的重要载体。未来，随着二期住宅与教育配套的落地，其“产城融合”模式或将为滇西城市发展提供新范式。 一键拨号
- 城市超级综合体
- 品质生活新标杆
- 商业活力引擎
- 绿色低碳实践
