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玛御谷温泉小镇楼盘评测报告
楼盘综合评分
10.0
项目亮点
玛御谷温泉小镇由云南城投集团旗下的玛御谷温泉投资有限公司倾力打造，属于云南省重点扶植的温泉主题特色小镇项目。该项目位于云南腾冲市北海乡，距离市区约8公里，距离腾冲机场25公里，距离高速路出口15公里。
小镇依托独特的碳酸型弱碱性温泉资源和北海乡保存完好的传统农耕文化资源，以保护性开发为原则，以国家4A级景区为标准，以温泉产业为支撑，打造温泉特色产业集群，营造温泉康养与田园慢生活方式，打造“宜居、宜养、宜游、宜业”的温泉特色小镇。
小镇在注重原生态、进行保护性开发的同时，本着“共建”、”共享”的原则，与当地村民共同发展致富，达成文化的传承与经济效益的双丰收。小镇内配套设施完备，目前已经引入酒店管理品牌“悦榕”、“悦椿”，教育品牌“基金会幼儿园”。
此外，还将建成稻田酒店、悬崖客栈、多元文化中心、净心禅院、图书馆等设施，为小镇居民和来访者提供更好的文化体验。该花谷，青海火山湖、界头村油菜花海、火山国家地址公园、和顺古镇、热海等腾冲大部分景区景点。
围绕云南省委、省政府城镇化建设战略部署，云南城投集团已将玛御谷温泉小镇项目纳入“大旅游、大健康、大休闲”的战略发展板块，对小镇项目加大支持与投资力度，总投资超过45亿元，倾力打造亚洲唯美人文温泉康养度假特色小镇。
区域价值
周边设施
腾冲机场、北海湿地、和顺古镇、腾冲火山热海温泉等。
玛御谷温泉小镇位于中国“极边第一城”云南省腾冲市北海乡。小镇自然与人文资源优厚，碳酸型弱碱性温泉水资源享誉世界，是云南省政府重点扶植打造的温泉主题特色小镇。
交通状况
楼盘附近1公里内有4个公交车站，1条公交线路经过。其中玛御谷距离楼盘仅110米，出行十分便利。昆明至腾冲高速全线贯通；北海乡与腾冲市区二级柏油路连接
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
玛御谷温泉小镇由云南城投集团倾力打造，规划面积3.17平方公里，总投资额超过45亿元。目前已与新加坡悦榕集团等多家国际知名品牌达成长期战略合作；法国Club Med（地中海俱乐部）、宋庆龄和平天使幼儿园、客栈聚落等优质资源也即将小镇。汇聚国际化品牌优势，结合本土化资源特色，提供高品质的康养服务、丰富的度假内容、完善的生活配套，打造集温泉康养与温泉度假为一体的中国家庭式康养旅居目的地。
配套价值
教育配套
项目直径2公里范围内有小学3所，如：北海中心小学、北海乡中心学校、北海乡下村完全小学；其中最近的北海中心小学距离楼盘仅853米。项目周边3公里有中学1所，其中最近的腾冲市北海中学距离楼盘仅881米。
生活配套
1公里内有菜市场1个，最近菜市场为新乐集镇农贸市场，距离楼盘仅892米。
医疗：楼盘附近医疗资源较为丰富，3公里范围内有1个一级医院，其中北海卫生院距离楼盘仅989米，2公里范围内有1个诊所，其中北海卫生院离楼盘最近，仅989米。
小区配套
悦榕庄、悦椿酒店；悦苑酒店；法国Club Med（地中海俱乐部）；柴米多、大理自在；宋庆龄和平天使幼儿园；客栈聚落；临河风情商业街；悦椿温泉村、玛御谷假日温泉。
详细配套以评分
小吉点评
玛御谷温泉小镇在不断践行让生活从艺术到美好的理念；建筑，从来不是随意堆砌的钢筋混凝土，玛御谷温泉小镇将有温度的设计融入住宅，让其承载着我们每一个人对美好生活的憧憬。小镇卖的不仅是房子，更是一种理想化的生活方式。亚里士多德曾说：“人们来到城市是为了生活，人们居住在城市是为了生活的更好”。
楼栋分析
户型分析
楼盘户型
户型分析
玛御谷温泉小镇共有19个户型，当前有19个户型在售，89.07㎡的3室、76.57㎡的2室、89.59㎡的3室、106.21㎡的2室、84.24㎡的2室、62.87㎡的1室、82.26㎡的2室、52.19㎡的1室、64.84㎡的2室、87.64㎡的2室、99.72㎡的3室、108.96㎡的3室、142.77㎡的3室、143.76㎡的3室、171.92㎡的3室、173.39㎡的3室、117.34㎡的3室、69.89㎡的1室、55㎡的1室。
建筑风格
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