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塞纳庄园楼盘评测报告
楼盘综合评分
10.0
项目亮点
腾冲塞纳庄园项目位于云南省腾冲市政务中心旁，地理位置优越，以联排、高层住宅为主体，建筑风格是法式古典建筑风格。地形为南向坡地，地势南低北高，南北高差约21米。拥有南诏遗址公园和瑷珲公园双公园环抱。
塞纳庄园由腾冲茗辉旅游商务开发有限公司开发。项目秉持以低密度、低容积率的规划理念，总体规划为动静两个分区，南部沿道路规划为商业配套功能区，北部为高品质度假住。
塞纳庄园分三期产品打造，以度假院子、板式洋房为主，将为腾冲呈现的低密高品质度假生活社区。
区域价值
位置
交通状况
1路、4、5路、6、9、10路公交站 ，新西部客运站。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
腾冲塞纳庄园项目位于云南省腾冲市政务中心旁，地理位置优越，以联排、高层住宅为主体，建筑风格是法式古典建筑风格。地形为南向坡地，地势南低北高，南北高差约21米。拥有南诏遗址公园和瑷珲公园双公园环抱。 塞纳庄园由腾冲茗辉旅游商务开发有限公司开发。项目秉持以低密度、低容积率的规划理念，总体规划为动静两个分区，南部沿道路规划为商业配套功能区，北部为高品质度假住。 塞纳庄园分三期产品打造，以度假院子、板式洋房为主，将为腾冲呈现的低密高品质度假生活社区。
配套价值
交通配套
楼盘附近1公里内有10个公交车站，5条公交线路经过。其中国际商贸城距离楼盘仅227米，出行十分便利。
教育配套项目周边2公里范围内有幼儿园7所，如：腾冲市公租房托儿所、腾冲市第二幼儿园、威尔国际幼儿园、七彩·启蒙托儿所、博爱幼儿园(忠勇路)；其中最近的腾冲市公租房托儿所距离楼盘仅823米。
项目直径2公里范围内有小学3所，如：腾越镇观音塘民族完小、腾越镇中心小学分部、腾冲市小西大宽邑完全小学；其中最近的腾越镇观音塘民族完小距离楼盘仅1105米。
项目周边3公里有中学5所，其中最近的腾冲市民族中学距离楼盘仅1221米。
生活配套购物：楼盘周边商业、生活配套成熟。3公里内有4个商场，如：腾冲国际商贸城、腾北商业广场、新地标商业广场、跃才商业广场(腾冲)，1公里范围内有超市6个，最近超市为为民百货，距离楼盘仅377米，1公里内有菜市场1个，最近菜市场为腾冲市干菜市场，距离楼盘仅985米。
医疗：楼盘附近医疗资源较为丰富，3公里范围内有5个一级医院，其中腾冲市中医医院距离楼盘仅574米，2公里范围内有5个诊所，其中肌肤医生离楼盘最近，仅1518米。
居住：周边公共设施优越，3公里内有3个公园，如：腾冲瑷珲主题公园、砚湖公园、玉泉夜月休闲娱乐中心，有：腾冲叠水河景区、腾冲瑷珲主题公园、玉泉园、火山瀑布景区、文星楼。日常休闲生活使用方便。
小区配套小区整体规划、建筑布局合理，项目由腾冲茗辉旅游商务开发有限公司倾心打造，产权70年，小区规划户数501个，建筑面积为120000㎡。
详细配套以评分
小吉点评
塞纳庄园秉持“厚德载福”的建设信念，自动工之日起就以宜居品质，区位优点备受瞩目，深受腾冲人民青睐和赞誉，吸引了大批业主在此安居乐业。在几天前，一个令业主振奋的消息传开了：首批业主领取到不动产产权证。令不少业主感到惊喜，对开发商一诺千金的良好信誉和高效、快捷的工作效率赞赏有加。
楼栋分析
户型分析
楼盘户型
户型分析
腾冲塞纳庄园共有14个户型，当前有14个户型在售，135㎡的3室、146㎡的3室、79㎡的2室、126㎡的3室、85㎡的2室、79㎡的2室、72㎡的2室、57㎡的1室、128㎡的3室、137㎡的3室、131㎡的3室、130㎡的3室、261.2㎡的3室、312.44㎡的3室。
自定义模块
塞纳庄园，为中国人内心深藏的“院落情结”而来，以人为初心，从区位、品牌、设计上匠心布局宅院，呈现“一个院落、多种功能”的使用场景，温泉名邸、度假居所、精致客栈、城市会所，四大院落功能，纳藏人生“院”望。
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