.png)
商业贷款买房条件、需要材料、流程和注意事项？
一、商业贷款条件及年限
贷款条件
1、年龄在18—65岁的自然人。
2、有所购买住房全款30%以上的资金作为首付款（首付比例多少按照首套二套的标准来执行，这里以首套房首付30%的比例来计算）。
3、有稳定工作，能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水（月进账大于月供2倍）。
4、信用良好，符合商业贷款审核标准。
1、男性贷款年限=65岁—实际年龄（且不超过30年）。
2、女性贷款年限=60岁—实际年龄（且不超过30年）。
3、夫妻双方的贷款年限则取其中贷款时间较长的那一方的贷款年限（且不超过30年）。
二、贷款所需资料
共性资料：身份证、户口本、收入证明、近半年银行流水、首付发票、备案合同、还款卡。
补充资料
1、已婚提供资料
结婚证：查看原件收取复印件。
2、离异提供资料
离婚证、离婚协议或法院判决书：查看原件收取复印件。
3、还款能力不足，添加共同还款人，需提供的资料
共同还款人的身份证、户口本、结婚证明、收入证明和半年的银行流水。
三、商业贷款的流程
1、在贷款买房前，查询自己的信用记录。信用记录不良者，银行通常拒贷。
2、交首付款，并签订《商品房买卖合同》。
3、提供相关资料，去到银行签订《贷款合同》，并在贷款银行开通账户，用于还款。
4、资料齐全后，银行审核《贷款合同》，确定贷款额度，并发放贷款。
5、放款后，银行短信通知划款人，还款人定期将房贷存入该银行的还款卡中。
- 商业贷款条件及年限
- 商业贷款的流程
- 商业贷款
