交房时要支付哪些费用？

来源：吉屋网 2024-10-16 15:36:27

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　　都说买房子是一件非常复杂的事情，这不只是说购买房屋的整个过程需要办理的手续复杂，对于其他方面，比如资金准备等都挺复杂的，买房子可不只是简单的考虑到首付款、房款就行了的，除了最主要的房款之外，在交房的时候还有一些其他费用，所以才说买房前要做购房预算，今天小编就来讲讲，交房时要支付哪些费用？

　　交房时要支付哪些费用？没准备好就尴尬了

　　1、契税

　　购买房屋是需要缴税的，没有缴税的情况下，购房者就没有完税凭证，那么在办理房产证的时候就会受阻。一般来说，契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的，实际操作中还是要先缴税。

　　2、维修基金

　　房屋维修基金跟契税一样也是根据相关规定必须要交纳的费用，这笔费用也是在交房的时候一次性缴纳的。公共维修基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造，是由业主和开发商共同缴存的，不像物业费只需要业主缴纳，业主首次需按照房改成本价的2％计算缴存，在拿到房产证之前缴清即可，其余的费用是有开发商承担的。需要注意的是在二手房交易中，不会涉及公共维修基金。

　　3、物业费

　　我们入住小区之后，就能真真切切的感受到物业的服务了，享受到了物业公司的服务，购房者相应的就需要交纳物业费，但物业费可不是入住的时候才交的。一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。

　　4、水、电、燃气开通费

　　这一笔费用不是必须要交的，这要根据购房者接房的时候的实际选择来看，一般情况下，有线电视和宽带开通的费用都是由业主自己承担，业主可以去相关的部门开户办理，除非特殊情况下，比如和开发商之前签订了协议，由开发商统一办理的话，是可以缴纳这些费用的，不然就没必要了。

　　5、产权代办费

　　有些购房者又想节约钱又想省麻烦，就会选择自己独立购买房屋，而不是通过中介公司，这样就能节省中介费用了，只有遇到比较难，自己不会办的手续才会找人代办。比如说办理产权证的时候就比较麻烦，有的朋友就会找人代办，通常找人代办的费用在几百块的样子。

　　以上就是关于交房时需要交哪些费用的介绍了，交房的时候需要交的费用可不少，其中有几笔费用还比较大，总的这几项费用加起来的话也是一笔不小的数目，大多数的家庭接房之后就会开始装修了，对于这部分购房者来说，那还需要考虑房屋装修费用的问题。