房子烂尾可以直接停贷断供吗？买的房子烂尾了怎么办？

来源：吉屋网 2024-11-26 16:07:38

保山买房交流群-58群（456）

房子烂尾可以直接停贷断供吗？买的房子烂尾了怎么办？有些人觉得交不了房，那贷款也别还了，房也没有钱还得还，摊上这种事，谁不气啊。这是许多人的误区。

买房借的是银行的钱，购房者和银行的关系不会因为房子无法按期交工而中止，房子烂尾了，是开发商的责任，借银行的钱，该还还得还。停贷断供有什么后果？

一般情况下，即使开发商无法交房，购房者仍需继续偿还银行贷款，直到结清为止。如果购房者选择在楼盘烂尾后直接长期断供，不仅会损害个人征信，还会被银行列入“黑名单”。同时，在与银行的担保贷款合同没有解除的情况下，如果银行发起对购房者的诉讼，购房者不但要一次性还清剩余贷款的本息，并要承担违约金，还有很大可能承担律师费和诉讼费。

遇到房子烂尾该怎么办？房贷可以不还，但不能直接断供，正确停贷操作按以下5步走: 一键拨号

1.看看你手上的购房合同约定的交房日期到没到？

2.看下逾期交房多少天可以解除合同？

3.按照合同约定的交房时间给开发商发催告函

4.按照合同约定的解除合同时间给开发商发解除合同通知函

5.起诉开发商和贷款银行，同时要求解除房屋预售合同和贷款合同，并退还首付款和已还的贷款及利息。