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建筑产品最大的价值，应该是赋予全龄段美好生活的社群载体。好的社区园林，会让住在里面的人，感受到环境品质的同时，还要有能让生活充满互动和逸趣的功能。有人曾说过：“建筑家园，是承载人类精神、传承人类文明的产品。我们的身体、精神，将会随着岁月而流逝，但我们生命的价值，却可以转移到每个园区内的花草、树木、建筑里。生命有多精彩，产品就有多精彩。”
新鸥鹏教育城项目总规划用地面积126亩，总建筑面积31.5万㎡，住宅建筑面积24.5万㎡，绿化率约35%，建筑密度约16.6%，最大约130m超大楼间距。如此低密,采光通风优良，足以让每一位居者都能拥有良好的居住环境。
新鸥鹏教育城作为高铁门户，采用现代主义极简风格，融入当地元素，打造当地独特的外立面，暖色调与冷色调相结合，搭配大面积LOW-E低辐射玻璃窗，既保证了室内的通透性、采光性，让业主有很好的居住体验，也体现出视觉上的高端大气。
所谓“距离产生美”，保山新鸥鹏教育城约130米的楼间距，楼与楼之间恰到好处的距离，不但能让业主目之所及皆为美景，还能让生活更加私密惬意，同时实现室内大采光，享受清风阳光肆意的幸福。大尺度的间距，是为了让阳光更好的进入生活。在清晨的微光，下午的柔光，傍晚的霞光中品生活植入的小确幸。130米广阔楼间距，重新定义居住的尺度。有效保障鲜氧直入，将自然气息带至每个房间。同时充分保证生活舒适流畅，消弭室内阴暗潮湿。
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