2025年度的房地产领域工作规划

据住房城乡建设部发布的官方信息，针对2025年度的房地产领域工作规划，该部门已明确将从需求侧与供给侧两大维度，持续推进相关工作的深化与优化。

住房城乡建设部强调，未来一年，将坚定不移地推动房地产市场逐步企稳回升。

首要任务是有效激发需求潜力。具体而言，将全面执行“四个取消、四个降低、两个增加”的既有政策与新增政策组合，以强化对刚性需求及改善性住房需求的支持力度。同时，将充分发挥住房公积金的积极作用，并加大城中村及危旧房改造力度，通过实施货币化安置政策，在原有基础上新增100万套改造目标，进一步扩大城中村改造规模，旨在消除安全隐患并提升居民居住品质。对于群众改造意愿强烈且条件成熟的项目，将给予重点扶持。

其次，致力于优化住房供给结构。在商品房建设方面，将严格控制新增规模，优化现有库存，并着力提升建筑质量。根据市场需求确定购置与开发计划，增加保障性住房的供应，特别是加大配售型保障房的建设力度，旨在助力更多新市民、青年及农民工等群体实现稳定居所。

此外，住房城乡建设部就构建房地产发展新模式提出了五项具体举措，以指导明年工作的实施：

一是深化住房供应体系的优化与完善，加速保障性住房发展步伐，满足城镇住房困难工薪阶层的刚性需求，同时支持地方政府根据城市实际情况，灵活施策，增加改善性住房，尤其是高品质住房的供应。

二是推动构建要素联动新机制，以住房发展规划及年度计划的编制实施为依托，实现人口、住房、土地及资金的精准匹配，以促进房地产市场的供需平衡与稳定发展。

三是大力推进商品住房销售制度改革，有序推行现房销售模式，并优化预售资金的监管机制。

四是加快建立房屋全生命周期安全管理体系，为房屋安全提供坚实保障。

五是健全房地产全过程监管机制，加强对房地产市场的秩序整治，切实保护群众合法权益。

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