房贷退税是退钱还是抵税？

　　房贷退税实际上是抵税，而不是退钱。‌房贷退税是指个人所得税的抵扣，而不是直接退还现金。具体来说，房贷退税是指购房者在缴纳个人所得税后，因其拥有首套住房贷款而可以享受的一项退税政策。这项政策旨在减轻购房者的负担，特别是对于首套住房贷款的利息支出，可以在计算个人所得税时进行抵扣。‌

　　房贷退税选择的申报方式

　　房贷退税的申报方式主要有两种：通过扣缴义务人申报和综合所得年度自行申报。

　　一、通过扣缴义务人申报

　　通过扣缴义务人申报，是指一些以工资薪金收入为主要收入来源的工作者，有扣缴义务人，即用人单位，进行个人所得税预扣预缴。如果有个人捐款、子女老人供养、租房等部分需要退税的情况，可以根据实际情况自行填写资料进行申报。

　　二、综合所得年度自行申报

　　综合所得年度自行申报，是指纳税人自行通过个税所得税APP或者自然人电子税务局网站进行退税申报的方式。这种方式主要对工资薪金、劳务费收入、稿酬、特许权使用费四项收入进行退税申报，相对简易便捷。

　　总的来说，如果纳税人有个人捐款、子女老人供养、租房等需要单独申报的情况，可以选择通过扣缴义务人进行申报;如果只是对工资薪金、劳务费收入、稿酬、特许权使用费这四项收入进行退税申报，可以选择综合所得年度自行申报。在选择申报方式时，应根据个人实际情况和退税需求进行选择。

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