凤里学府——解码“教育+品质”双核驱动的城央学府生活

在云南腾冲这座以火山温泉、翡翠文化闻名的边陲小城，凤里学府正以“名校为邻”的独特定位，成为高净值家庭竞相追逐的“教育地产样本”。项目地处腾冲市中心腾越镇天成社区，总建面约15.57万平方米，以6-8层电梯洋房的低密形态，构建起“出则繁华、入则静谧”的城央生活场域。其核心价值不仅在于11000元/㎡的均价优势，更在于对“教育+品质”双重需求的精准把握。

一、名校为邻，构建15年全龄教育闭环

凤里学府的教育资源堪称“王炸组合”：

幼教阶段：与腾冲市第一幼儿园（省一级一等）仅一街之隔，该园以“双语启蒙+自然教育”特色闻名，师资团队中硕士学历占比超30%；

小学阶段：紧邻腾冲市腾越第二完全小学（省一级示范校），该校连续五年蝉联腾冲市教学质量评估榜首，2024年毕业生重点中学升学率达92%；

中学阶段：与腾冲市第一中学（云南省百年名校）直线距离仅800米，该校2024年高考一本上线率87.3%，清北录取人数稳居滇西地区前列。

项目更创新性打造“21米景观教育大道”，串联光华路与翡翠路，实现“步行直达二完小，骑行可直达腾一中”的零时差通勤。此外，社区内规划的12班制幼儿园将于2026年投入使用，形成“幼儿园-小学-初中-高中”全龄教育闭环，彻底解决家长“接送焦虑”。

二、城央枢纽，重塑“生活圈”

凤里学府的区位价值体现在多维资源的聚合：

商业矩阵：步行直达天成商业街（含沃尔玛、星巴克等200+品牌），车程覆盖财富中心、主大街步行街等三大商圈，社区自带的4.04万㎡商业综合体计划引入永辉超市、中影国际影城等主力店；

医疗护航：与腾冲市人民医院（三甲）直线距离1.2公里，社区卫生服务中心配备24小时急救通道；

生态绿肺：项目三面环抱凤山公园、腾冲植物园、砚湖公园，形成天然“城市绿廊”，负氧离子浓度达3000个/cm³，远超城市均值。

交通层面，项目距腾冲驼峰机场仅10公里，与杭瑞高速出入口直线距离4.4公里，社区门口规划的公交枢纽站将开通3条微循环线路，实现与腾冲客运站、和顺古镇等景点的无缝接驳。

• 效果图

  凤里学府

  腾冲 | 腾冲腾越镇天成社区凤里学府A区

  户型3室/4室 | 建面97-148㎡

  在售住宅配套成熟

  11000元/平

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