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一、周边商圈丰富
新鸥鹏教育城周边拥有多个大型商业中心，如兰城里·耍街、吾悦广场等，这些商业中心涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足了居民的多元化消费需求。此外，项目还占位五洲国际广场、义乌国际商贸城等商圈，为居民提供了更加便捷的商业服务。这些商圈的集聚效应使得新鸥鹏教育城的商业环境更加繁荣。
二、自带商业配套
新鸥鹏教育城自带约9300㎡优质商业配套，这些商业配套包括零售、餐饮、娱乐等多种业态，为居民提供了更加便捷的生活服务。同时，项目还规划了居然之家（家居品牌）等家居卖场，进一步丰富了商业配套的种类和品质。
三、商业综合体业态齐全
保山吾悦广场是新鸥鹏教育城周边的一个重要商业综合体，约9万方的国际化购物中心设有国际影城、环球餐饮、休闲娱乐、量贩KTV、竞技电玩、零售百货、大型商超等七大主力业态。这种业态齐全的商业模式使得居民能够一站式满足多重消费需求，进一步提升了新鸥鹏教育城的商业繁华程度。
四、交通便利助力商业发展
新鸥鹏教育城位于高铁新城核芯C位，与保山站0距离，同时周边拥有“三横三纵”快速交通网，包括拱北路、海棠路、学府路等贯穿城市东西的主干道，以及远征路、正阳北路、永昌路（320国道）等贯穿城市南北的主干道。此外，附近还有多条公交线路通达全城，这些交通优势为新鸥鹏教育城的商业发展提供了有力的支撑。
五、周边生活配套完善
除了商业配套外，新鸥鹏教育城周边还拥有完善的生活配套。例如，项目周边集中了多所学校，如第一小学分校、第二小学火车站校区、保山市幼儿园等，为居民提供了优质的教育资源。同时，周边还有政务中心、医疗设施等，满足了居民的日常生活所需。
综上所述，保山新房新鸥鹏教育城的商业环境十分繁华，周边商圈丰富、自带商业配套、商业综合体业态齐全、交通便利且周边生活配套完善。这些优势使得新鸥鹏教育城成为了一个集居住、商业、教育、政务等多种功能于一体的综合性社区，为居民提供了便捷、舒适的生活环境。 一键拨号
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