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什么是一押和二押?
一押:简单来讲就是没有进行过任何抵押贷款的房子办理房屋抵押贷款，称为一押
二押:押是指已经抵押过的房产再次进行抵押贷款，从特定放款人处获得贷款。比如一套房产已经在银行办理过抵押贷款，并且还在正常还款中，这种情况下房主如果想再次申请抵押贷款，无需提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押，称为二押。
一押和二押的区别
区别一:贷款额度不同通常二押能贷的额度较少!
二次抵押贷款额度三房屋价值x可贷成数-原贷款的本金余额
一次抵押贷款额度三房屋价值x可贷成数
区别二:
贷款利率不同相同情况下，二次抵押贷款利率一般比一押的贷款利率高。
区别三:申请渠道及条件不一样
二押贷款可选择的办理渠道会比较少!一押大多数银行和非银金融机构都可以做的，但是二押则不同，多数银行是不能办理二次抵押贷款的!
对借款人资质要求也有所不同!一押的条件是贷款申请人征信良好，有稳定的收入和还款能力，且年龄在18-65 岁之间，同时能够满足银行的贷款要求。二押则在一押的基础上，要求房屋还有可利用空间。部分银行还会要求房子必须是在本银行做的一押。要做二押的房子蕞好已经做了2年以上的按揭，否则可利用空间会很小。
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